Il progetto muove dalla volontà di restituire alle funzioni della città attiva l’area ex Alfa-Romeo. L'area, oggi identificabile come luogo dalla elevata pericolosità sociale, è situata in una zona di frontiera, tra la città e le aree verdi del futuro parco della Stura, caratterizzata da un tessuto eterogeneo di attività artigianali e produttive ancora in funzione o dismesse. Il degrado è imputabile alla carenza di attività capaci di attrarre pubblico e alla scarsa infrastrutturazione dell’area.Il Programma Integrato, in variante al PRG, prevede l’insediamento di attività commerciali, compresa la grande distribuzione, attività terziarie e residenziali.Il progetto si articola intorno ad una grande piazza aperta, contornata di attività che ne rafforzano il ruolo urbano, connette i diversi edifici e distribuisce e integra le funzioni. La spazialità è definita dalla presenza di un portico, da una quinta, che separa la piazza dalla viabilità veicolare e dalla densità della vegetazione, che individua zone di sosta e di passaggioGli edifici che contornano la piazza (residenza, commercio e ipermercato) sono articolati in volumi indipendenti. Il ruolo di connettivo è affidato ai percorsi pedonali e, in particolare, al portico che collega tutti i piani terra. La piazza è caratterizzata dalla presenza di un edificio alto che costituisce un punto di riferimento per l’intervento, ruotato rispetto agli altri edifici.Una caratteristica del progetto, che accomuna le diverse tipologie, è il ricorso a volumi semplici e lineari integrati da una struttura articolata di balconi e logge che ne scompone in modo capillare i fronti, variando di piano in piano la percezione del volume.